עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 152-0705046
- שם התוכנית:
- תוספת יחידת דיור ותוספת אחוזי בניה בחלקה 25 בגוש 30449, מבשרת ציון
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 1.31
מטרת התוכנית: הגדלת היצע הדיור במגרש -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: מבשרת ציוןשכונה: רכס חליליםרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית מבשרת ציון רכס חלילים ענבר 37 -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 30449 לא 25 25 לא -
בעלי עניין:
קיימים 15 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד עובדיה שמואל מודד תאופיק גבארה יזם צבי ישראל רז עורך/מתכנן עובדיה שמואל בעלים שולמית רז בעלים אסתר נח בעלים זהבה רות עמית בעלים ששון עמית בעלים יהודית גולן בעלים צבי ישראל רז מגיש צבי ישראל רז מגיש שולמית רז מגיש זהבה רות עמית מגיש ששון עמית מגיש אסתר נח -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס מליאת הועדה המקומית "הראל" 20190008 פרטי הישיבה 25/09/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: יצירת מסגרת תכנונית להגדלת אחוזי בניה ותוספת יחידת דיור בחלקה 25 בגוש 30449 החלטה: סעיף 62א(ד) לחוק התכנון ןהבניה קובע כי תכנית שבסמכות מקומית יכולה לסתור תכנית כוללנית למעט במספר עניינים, אחד מהם קביעת מספר יחידות דיור.
התכנית הכוללנית קובעת כי לא ניתן יהיה להוסיף יחידות דיור במתחם בו נללת התכנית שבדיון.
על כן הוועדה המקומית אינה יכולה להפקיד התכנית הנ"ל כתכנית שבסמכותה.
להמליץ להפקיד התכנית כתכנית שבסמכות מחוזית לו ותוגש בתנאים הבאים:
1. אישור מהנדסת המועצה שהתכנית לא גורמת להפחת בכמות תאי החניה ושומרת על תקן החניה ברחוב.
2. תיקונים טכניים
לאור מהות התכנית (פרטית מסחרית) זהות הנהנים ממנה (פרטית) והיקף תרומתה הלא משמעותית לציבור הרחב, תתבקש הועדה המחוזית לחייב את היזם למסור לידי הועדה המקומית כתב שיפוי לפי סעיף 197 א לחוק התכנון והבניה.
מליאת הועדה המקומית "הראל" 20190011 פרטי הישיבה 22/12/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: יצירת מסגרת תכנונית להגדלת אחוזי בניה ותוספת יחידת דיור בחלקה 25 בגוש 30449 החלטה: הועדה דנה בתכנית במליאת הוועדה בתאריך 19.8.2019 והחליטה שהתכנית אינה בסמכות מקומית לאור הוראת סעיף 62(א) (ד) לחוק התכנון והבניה הקובע כי תכנית בסמכות מקומית לא יכולה לסתור תכנית מתאר כוללנית כל הנוגע למספר יחידות הדיור. הוועדה המליצה להפקיד את התכנית בסמכות מחוזית.
לאחר פניה שנעשתה לועדה ובדיקת היועץ המשפטי, התברר כי תכנית המתאר הכוללנית מאפשרת תוספת של יח"ד למתחם כולו ועל כן התכנית היא בסמכות הועדה המקומית בהתאם לחוו"ד דעת היועמ"ש של הועדה.
החלטה מיום 22.12.2019:
הועדה דנה בתכנית ומחליטה להפקידה בתנאים - אישור מהנדסת המועצה שהתכנית לא גורמת להפחתה כמות תאי החניה ושומרת על תקן החניה ברחוב ובתנאי תיקונים טכניים .
מובהר כי אין בתכנית זו כדי להוות תקדים ביחס לאפשרויות הגדלת מספר יחידות הדיור בשכונה והועדה יחד המועצה תקבע מדיניות ביחס לאפשרויות הוספת יחידות הדיור בשכונה זו.
לאור מהות התכנית (פרטית) זהות הנהנים ממנה (פרטית) והיקף תרומתה הלא משמעותית לציבור הרחב, היזם ימסור לידי הועדה המקומית כתב שיפוי לפי סעיף 197 א לחוק התכנון והבניה
-
שלבי טיפול:
קיימים 3 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 22/12/2019 סגור ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 25/09/2019 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 05/03/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 12 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011 מקטע פרוטוקול 26/12/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011 מקטע פרוטוקול 26/12/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011 מקטע פרוטוקול 26/12/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190008 מקטע פרוטוקול 23/10/2019 לצפיה פרסום הפקדה 22/04/2021 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 20/01/2021 לצפיה חווד מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות "חוות דעת יועמ""ש הועדה" 19/09/2019 לצפיה חוות דעת מהנדס חוות דעת מהנדס ועדה 19/09/2019 לצפיה נספח בינוי נספח/ הוראות בינוי 19/01/2021 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 14/04/2021 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 11/04/2021 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 10/01/2021 לצפיה