עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 152-0776112
- שם התוכנית:
- שטח ציבורי פתוח ומבנה מסחרי ברחוב החוצבים
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 4.33
מטרת התוכנית: הסדרת שטח ציבורי פתוח ובניית מבנה מסחרי. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 27/01/2020
- ילקוט פרסומים:
- 8656
- עמוד:
-
כתובת:
רשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית -
נתוני מקרקעין:
קיימים 3 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 30466 לא 21 21 לא 30466 לא 20 20 כן 30467 לא 25 25 לא -
בעלי עניין:
קיימים 5 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד יורם אלישיב יזם מועצה מקומית מבשרת ציון עורך/מתכנן יואב מולכו בעלים מ. מ. מבשרת ציון מגיש מבשרת ציון -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
התוכנית שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס מליאת הועדה המקומית "הראל" 20190008 פרטי הישיבה 25/09/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: הסדרת שטח ציבורי פתוח ובניית מבנה מסחרי. החלטה: להפקיד התכנית כתכנית בסמכות מקומית לפי סעיפים 62א(א)(4), 62א(א)(4א), 62א(א)(5),62א(א)(16)(א)(1),62א(א(19),
בלא תוספת זכויות בניה תת קרקעיות לטובת מחסנים לפי סעיף 62א(א)15, ובתנאים:
1. בלא שטחי שירות תת קרקעים.
2. התאמת והכפפת התכנית לנספח שימור העצים המאושר מתכנית הדופן המזרחית.
3. תיאום הכניסה לזכות המעבר עם החברה המפתחת לעניין השלתבות בפיתוח שדרות החוצבים בנקודת הכניסה
המוצעת, ולעניין פתרון החניה המוצע בצמוד לשדרות החוצבים.
4. קבלת אישור יועץ התנועה למועצה עניין פתרונות התנועה והחניה.
5. תיקונים טכניים במסמכי התכנית.
לאור מהות התכנית ( מסחרית) ומטרתה של הגדלת שטחים סחירים בסמוך לשכונת מגורים, תבקש הועדה לחייב את היזם למסור לידי הועדה המקומית כתב שיפוי לפי סעיף 197 א לחוק התכנון והבניה.
מליאת הועדה המקומית "הראל" 20190010 פרטי הישיבה 17/11/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: הסדרת שטח ציבורי פתוח ובניית מבנה מסחרי. החלטה: החלטה מהדיון מיום 17.11.2019
לשנות את סעיף 3 בהמלצה הקודמת להפקדה, הקובע תאום הכניסה לזכות המעבר עם החברה המפתחת
היות שעל פי מהנדסת המועצה, מתקיים תאום שוטף ואין צורך לעכב את ההפקדה בשלב זה.
מובהר כי בכל מקרה, תאום כאמור יהיה תנאי למתן היתר
לכן ההמלצה העדכנית:
להפקיד התכנית כתכנית בסמכות מקומית לפי סעיפים 62א(א)(4), 62א(א)(4א), 62א(א)(5),62א(א)(16)(א)(1),62א(א(19),
בלא תוספת זכויות בניה תת קרקעיות לטובת מחסנים לפי סעיף 62א(א)15, ובתנאים:
1. תיקונים טכניים במסמכי התכנית.
2. התאמת והכפפת התכנית לנספח שימור העצים המאושר מתכנית הדופן המזרחית.
3. העברת הדרישה לתיאום הכניסה לזכות המעבר עם החברה המפתחת לשלב תנאי למתן היתר,לעניין השלתבות בפיתוח שדרות החוצבים בנקודת הכניסה המוצעת.
להפקיד בתנאיםמליאת הועדה המקומית "הראל" 20190011 פרטי הישיבה 22/12/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: הסדרת שטח ציבורי פתוח ובניית מבנה מסחרי. החלטה: החלטה מיום 22.12.19
בהמשך לדיון הקודם והחלטת הועדה על הפקדת התכנית מוחלט כי הועדה המקומית תהיה רשאית להרשות הקמת מקומות חניה נוספים בתחום החניה המקורה.
היועץ המשפטי של הועדה המקומית התבקש על ידי נציג הועדה המחוזית לבחון את סוגיית סמכותה של הועדה המקומית ביחס לתכנית.
היועץ המשפטי של הועדה חזר ובחן את הסוגיה ולעמדתו התכנית הינה במסכות הועדה המקומית וזאת לאור הקבוע בסעיף 62א (א) 16 (א) (1) לחוק התכנון והבניה.
סעיף זה קובע שהועדה המקומית מוסכמת לאשר תוספת זכויות במגרש המיועד על פי תכנית שאושרה על ידי הועדה המחוזית לבניה רוויה ובבניה במגרש המיועד על פי התכנית לבניה שאינה למגורים, בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש או 500 מ"ר הנמוך מהשניים.
במקרה דנן התכנית החלה על המקרקעין 0103655-152 - תכנית "החוצבים - הדופן המזרחית של ציר החוצבים" מאפשרת בניה למסחר במגרש 605 שיעודו שצ"פ, בהיקף של 200 מ"ר (סעיף 4.5 להוראות התכנית).
מאחר וישנה אפשרות בניה גם במגרש השצ"פ, אין מניעה משפטית לאשר תכנית שמגדילה את זכויות הבניה בהתאם למגבלת השטחים שקבועה בסעיף 62א (א) 16 (א) (1) לחוק התכנון והבניה.
-
שלבי טיפול:
קיימים 10 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.100 - הגשת התנגדויות ע"י מעוניין בקרקע 25/03/2020 סגור ס.109 - הודעת שר הפנים על הצורך באישורו את התכנית 18/02/2020 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בשלט 10/02/2020 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית על לוחות המודעות 10/02/2020 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 07/02/2020 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 27/01/2020 סגור ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 22/12/2019 סגור ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 17/11/2019 סגור ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 25/09/2019 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 19/08/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 13 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011 מקטע פרוטוקול 26/12/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011 מקטע פרוטוקול 26/12/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011 מקטע פרוטוקול 26/12/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190008 מקטע פרוטוקול 23/10/2019 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 22/01/2020 לצפיה פרסום הפקדה נוסח פרסום עברית -word 22/01/2020 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190010 מקטע פרוטוקול 21/11/2019 לצפיה חווד מהנדס 152-0776112 חוות דעת מהנדס ועדה 18/09/2019 לצפיה חווד מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות "חוות דעת יועמ""ש הועדה" 18/09/2019 לצפיה נספח בינוי נספח/ הוראות בינוי 14/01/2020 לצפיה נספח חתכים חתכים 13/01/2020 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 09/01/2020 לצפיה קובץ מצב מאושר מצב מאושר 08/01/2020 לצפיה