עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 152-0831909
- שם התוכנית:
- מגורים מסחר ותעסוקה במערב קרית יערים
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 17.7
מטרת התוכנית: יצירת מסגרת תכנונית לפארק מקומי, לשני מגרשי מגורים, מגרש המשלב שימושי מסחר תעסוקה ומגורים וכן מגרש למוסד ציבורי. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
שכונה: ג'-ד'רשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית ג'-ד' -
נתוני מקרקעין:
קיימים 5 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 29539 לא 123 123 לא 29539 לא 121 121 לא 29539 לא 120 120 לא 29539 לא 128 128 לא 29539 לא 1 1 לא -
בעלי עניין:
קיימים 12 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד יורם אלישיב יזם יחיאל סגל יזם יחיאל סגל עורך/מתכנן מיכאל וינד בעלים המועצה המקומית קריית יערים בעלים אלי כהן מגיש חברת נצפה נוף מקבוצת בית ירושלמי שלי בע"מ מגיש חברת בית ירוק בעיר מקבוצת בית ירושלמי שלי בע"מ מגיש יחיאל סגל מגיש יחיאל סגל יועץ תשתיות דוד זייטון יועץ נופי עמיאל הולץ -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס מליאת הועדה המקומית "הראל" 20200011 פרטי הישיבה 16/12/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: יצירת מסגרת תכנונית לפארק מקומי, לשני מגרשי מגורים, מגרש המשלב שימושי מסחר תעסוקה ומגורים וכן מגרש למוסד ציבורי. החלטה: הוועדה ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
. במתחם 1 - מומלץ עקב הקרבה לכביש 1, לאשר בניה נמוכה יותר בהתאם לתכנית המאושרת ולהגביה את גובה הבניה במגרש הצפוני כלפי הכיכר.
2. במתחם 2 - מומלץ שלא לחלק את מגרש המאושר מס' 31 ושהמגרש יכלול בתוכו שטחים בשימוש ציבורי בשילוב עם שימושים המוצעים ומלונאות.
3. קביעת הוראות תנאי שימושים ציבוריים יקבע ע"י המועצה המקומית ולא יינתן היתר בניה להקמת מגורים, מסחר ותעסוקה מבלי מבני הציבור.
4. קביעת תנאי למתן היתר שמבני הציבור יבוצעו בהתאם לתכנית בינוי בקנה מידה 1:150.
5. קביעת הוראות שלביות הביצוע בין השימושים של מסחר ותעסוקה ומגורים ולבין הקמת הבניה הציבורית.
6. קביעת הוראה מחייבות להכנת תכנית בינוי ופיתוח טרם הוצאת היתרי בניה ואישרם על ידי הוועדה המקומית.
7. הגשת נספח ניהול מי נגר וקביעת הוראות טיפול מי נגר ב-75% בתוך המגרש.
8. ללא הרחבת הדרכים בתאי שטח 9 ו-10.
כמו כן, הוועדה אימצה את המלצת המועצה המקומית קרית יערים:
א. מתחם מס' 1
1. הכמות המרבית של יח"ד שניתן לאשר בשטח הינה 117 יח"ד עפ"י התב"ע הל/111/א. עם זאת יש מקום להוסיף זכויות בניה לזכויות שנשארו עבור שטח זה למגורים מהתב"ע הקודמת עד לכדי כ-12,000 מ"ר שטח עיקרי.
2. על מנת לשמור על הדירוג המתוכנן באזור זה בין צידו המערבי לצידו המזרחי של המתחם יש להנמיך ב-2 קומות את המוצע, כך שהמבנים לא יעלו על 5 קומות מעל הקרקע.
3. קווי הבניין למגורים לכיוון הרחובות הגובלים יישאר 5 מטר עפ"י המאושר היום.
4. במגרש הנ"ל יש להציע מיקום לבית כנסת בנוסף ל-2 כיתות גן ילדים עבור התושבים.
5. הקמת שצ"פ מרכזי מקובלת כפי שמוצע בתכנית.
ב. מתחם מס' 2
1. הועדה סבורה כי אין מקום להוסיף יח"ד באזור זה, אלא לפתח בו פונקציה ציבורית חברתית כגון דיור מוגן, בתי אבות, בית החלמה וכד', אשר החלקים הציבוריים שלו כגון בריכה, חדר כושר, חדרי חוגים וכו' יתנו מענה לתושבי היישוב.
2. בקומת הקרקע של המבנה המדובר ניתן למקם מסחר ותעסוקה.
3. בצמוד לשטח המבונה יפותח שצ"פ לכלל היישוב.
-
שלבי טיפול:
קיימים 2 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית 16/12/2020 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 19/05/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 11 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 30/04/2020 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 28/07/2020 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 28/07/2020 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 26/08/2020 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 26/08/2020 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20200011 מקטע פרוטוקול 23/12/2020 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20200011 מקטע פרוטוקול 23/02/2021 לצפיה מקטע מתדפיס סדר יום מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20200011 מקטע פרוטוקול 09/12/2020 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 04/05/2020 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20200011 מקטע פרוטוקול 01/03/2021 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20200011 מקטע פרוטוקול 01/03/2021 לצפיה