עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 1
פרטי סעיף: תוכנית 152-0083295 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:
כתובת:
נתוני מקרקעין:	גוש: 29539, חלקה: 55; גוש: 29539, חלקה: 56; גוש: 29539, חלקה: 57; גוש: 29539, חלקה: 58; גוש: 29539, חלקה: 63; גוש: 29539, חלקה: 64; גוש: 29539, חלקה: 65; גוש: 29539, חלקה: 66; גוש: 29539, חלקה: 67; גוש: 29539, חלקה: 68; גוש: 29539, חלקה: 69; גוש: 29539, חלקה: 70; גוש: 29539, חלקה: 71; גוש: 29539, חלקה: 73; גוש: 29539, חלקה: 75; גוש: 29539, חלקה: 76; גוש: 29539, חלקה: 77; גוש: 29539, חלקה: 78
מהות / מטרת דיון:	יצירת מסגרת תכנונית להקמת ולפיתוח מבני מגורים חדשים לבניית 304יח"ד, אכסון מלונאי וכן למבנים ומוסדות ציבור ושטחי ציבור פתוחים. א. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן: * מיעוד "שטח פתוח ציבורי" ליעודים הבאים: מבנים ומוסדות ציבור, פארק וגן ציבורי, שביל, דרך מוצעת, דרך ו/או טיפול נופי, מתקנים הנדסים, אכסון מלונאי, מגורים ג', שטח ציבורי פתוח. * מיעוד "אזור מגורים 40%" ליעודים הבאים: מבנים ומוסדות ציבור, פארק וגן ציבורי, שביל, דרך ו/או טיפול נופי, מגורים ג'. ב. קביעת מגרשים למגורים להקמת 13 מבני מגורים חדשים בני 6 קומות מעל מפלס כניסה קובעת בשטח התכנית ולהקמת 304יח"ד. ג. תוספת שטחי בניה למגורים בשטח 21,044מ"ר עיקרי. ד. תוספת שטחי בניה למבנים ומוסדות ציבור בשטח 2,588מ"ר עיקרי. ה. תוספת שטחי בניה למתקנים הנדסיים בשטח 100מ"ר עיקרי. ו. קביעת קווי בנין לכל אחד מן המגרשים המיועדים לבניה. ח. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים בכל תחום התכנית. ט. קביעת תנאים למתן היתר בניה. י. קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים.
החלטה:	התכנית מובאת להמשך דיון. התכנית הוגשה לועדה המחוזית במקביל להגשתה לועדה המקומית. התכנית הוצגה ע"י אחד מעורכיה. חברי הועדה תמכו בתכנית אבל התרשמו שהיקף ההקצאה החדשה לצרכי ציבור נמוך מעט והינו עומד על 36% בלבד, ויו"ר הועדה הסבירה שקושי זה ידון גם בפני הועדה המחוזית כאשר התכנית תובא לדיון. עמדת מו"מ קרית יערים טלזסטון היא שהיקף ההקצאה הוא ראוי, וכי בעלי הזכויות הקצו לאורך השנים שטחים רבים לצורכי ציבור וכן כי היקפי הבניה בתכנית הוקטנו ביחס לכוונות היזמים לפי דרישת המועצה, לאור האמור הוחלט להמליץ על הפקדת התכנית בועדה המחוזית כתכנית שבסמכותה, כפוף להתאמת היקף ההקצאה לשטחי הציבור למקובל, הבהרת השלביות כך ששטחי הציבור ובמיוחד הפארק המרכזי יושלמו לא מאוחר מתחילת האכלוס. * אישור רשות העתיקות.