עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 1
- פרטי סעיף: תוכנית 152-0395061 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | פריד אבו קטיש |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 29521, חלקה: 33; גוש: 29521, חלקה: 35 |
| מהות / מטרת דיון: | חלוקה למגרשים. |
| החלטה: | ענינה של התכנית היא איחוד וחלוקה שלא בהסכמה, לתכנית הוגשה התנגדות על ידי אחד מבעלי הזכויות במקרקעין. הוועדה זימנה את הצדדים לדיון ושמעה את טענותיהם . במהלך הדיון נשמעה חוו"ד היועמ"ש בענן הקשורים בנושאים משפטיים כמפורט להלן: צורף פסק דין שניתן בין הצדדים ביחס לאופן החלוקה שעל פניו תואם לחלוקה שהוגשה לועדה המקומית. בפסק הדין נקבע כי הצדדים בהליך לא יתנגדו להליך התכנוני שיקודם מכוח ההליך המשפטי, הועלתה טענה כי מתנגדים לא יכלו להגיש התנגדות לאור פסק הדין, בעניין זה יובהר כי הועדה המקומית אינה משמשת כערכאה שיפוטית, אלא כמוסד תכנון והיא מאפשרת להשמיע טענות תכנונית , וטענה לביזיון החלטות בית משפט מקומה בפני אותה ערכאה שיפוטית ולא בפני הועדה המקומית שתדון בתכנית בהתאם לסמכויותיה. במהלך הדיון הובהר על ידי המתנגדים כי אין להם טענה לגבי החלוקה, אלא לגבי תוואי הדרך שבחלק הצפוני של התכנית. אומנם ניתנה הסכמה לחלוקה המוצעת, יחד עם זאת, נראה כי המתנגדים לא יחתמו על טבלת ההקצאות, משמע שיש להמשיך בתכנית כתכנית איחוד וחלוקה לא מוסכמת שכללת טבלת איזון, שגם תואמת את פסק דינו של בית המשפט. אין מקום לקבל את הטענה בדבר זיקת הנאה שנטענה במהלך הדיון על ידי המתנגדת ובעניין זה מקובלת עמדת ב"כ היזם, מה עוד שטענה זו לא הועלתה במסגרת ההתנגדות. בהמשך לחוו"ד היועמ"ש הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדויות מהנימקים הבאים: 1. מדובר בדרך מאושרת מתניות קודמות, והתכנית אינה מבקשת לשנות את התואי. 2. המועצה המקומית מקדמת תכנית במקביל לתיקון תוואי הדרך , אשר תתן מענה לנושאים שהועלו בהתנגדות. 3. החלוקה תואמת להסכמות שהתקבלו בבית המשפט. 4. הועדה השתכנעה שאין בעיית גישה לבית הגובל ממזרח לתכנית, וממימלא נושא זיקת ההנאה לא פוט בהתנגדויות והועדה השתכנעה שאין בעיית גישה לבית המתנגדת לתת תוקף לתכנית כתכנית שבסמכות מקומית. |