עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 18
פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20180240‏ פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	איתן חפצדי
כתובת:	רחוב מעלה הקסטל 14, מבשרת ציון, שכונה: מעוז ציון ב'
נתוני מקרקעין:	גוש: 30468, חלקה: 13, מגרש: 3, תוכנית: מי/340ב'
מהות / מטרת דיון:	שינויים במבנה הקיים+ תוספת בניין מגורים חדש עצמאי ( שני במגרש) הכולל 3 יח"ד ומרתף חניה , 3 קומות סה"כ 2 מבנים נפרדים במגרש, 5 יח"ד.
החלטה:	הוועדה החליטה לאשר את הבקשה לרבות ההקלות : הקלה בתכסית עד 40% במקום 30% . הקלה להקמת 2 מבנים במקום 1 לפי תקנות הקלה בקווי בניין צידיים דר-מז+ צפ-מע 10% כולל פתחים הקלה בקו בניין צידי דר-מז עד 30% בלא פתחים. הקלה בהקלת מניין יח"ד ב20%- 5 יח,ד במקום 4 . הקלה לחשיפת מרתף בבנין ב' עד 1.55מ' במרכז המגרש ביחס למדרכה משופע. הקלה בתוספת קומה שלישית למגורים הקלה לגובה בנין עד 10.5 מ' ממפלס 0.00 הקלה מהוראות התכנית להקמת מרפסות זיזיות. הקלה מהוראות התכנית לשילוב אלמנטים בגמר טיח, רפפות אלומיניום . הקלה להקמת מצללה עד 70% מקו בנין קדמי וכן הקמתה מבטון במקום חומר קל. הקלה לתוספת שטחים לנגישות בשיעור 5% מסך הזכויות המאושרות. הקלה להקמת חדר אשפה בחלקו הדרומם מערבי של המגרש. בתנאים הבאים: תנאי להתרת זכויות נוספות לנגישות יהיה סימון ברור של השטחים לנגישות,ולא תוספת גורפת של 5% מהזכויות המאושרות. 1. שלב בקרת התכן: א. קבלת אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון. ב. קבלת אישור תיאום הנדסי של המועצה לעניין פתרונות מים וביוב. ג. קבלת אישור המועצה לנושא פתרונות חניה. ד. קבלת חישובים סטטיים. ה. תיקון הערות חו"ד. 2. שלב הנפקת היתר: א. השלמת חוזה התקשרות עם מכון בדיקות כמפורט בגליון הדרישות. ב. תשלום אגרות והיטלים, לרבות היטל השבחה. 3. שלב אישור התחלת עבודה ומהלך בניה: א. השלמת כל המינויים כמפורט בתיק המידע. ב .השלמת התקשרות עם מעבדה מוסמכת. ג. גידור האתר והצבת שלט. ד. השלמת כל הדיווחים במהלך הבניה כנדרש בתקנות. 3. שלב תעודת הגמר: א. השלמת הדיווחים והתצהירים כנדרש בתקנות.