עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 24
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200620 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | שי כהן |
| כתובת: | הראשונים , מבשרת ציון, שכונה: מעוז ציון ב' |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 30464, חלקה: 136, מגרש: 136א, תוכנית: מי/340ג |
| מהות / מטרת דיון: | הריסת בית מגורים קיים ובנית 5 יח"ד. |
| החלטה: | לאשר הבקשה בהקלות הבאות: הקלה בתכסית 50% במקום 30%. הקלה בקווי בנין צידיים + אחורי עד 10% כולל פתחים ועד 30% ללא פתחים הקלה בהבלטת מרפסות זיזיות עד 40% מעבר לקו בנין קדמי הקלה בהגדלת מניין יח' הדיור ב-20%, 5 יח' דיור במקום 4 יח' המותרות בתב"ע. הקלה בתוספת 20% לאחוזי הבנייה מסך זכויות הבנייה המאושרות. הקלה בתוספת קומה שלישית למגורים הקלה לגובה בנין עד 10.30 מ' במקום 9 מ'. הקלה מהוראות התכנית להקמת מרפסות זיזיות הקלה מהוראות התכנית לשילוב אלמנטים בגמר טיח, רפפות אלומיניום וכן חומרים אחרים. 1. לפי הוראת שעה 8596, ניתנה סמכות לוועדה מקומית לאשר הקלה לתוספת 20% מזכויות הבניה המותרות בתנאי תוספת יח"ד מעבר למותר ( הבקשה כוללת תוספת יח"ד חמישית בהקלה) תוקפה של ההוראה פקע בתאריך 16.06.2020 אך הבקשה הוגשה במועד מוקדם יותר, על כן קיים הסמכות של הועדה לאשר ההקלה. 2. לא לאשר תוספת שטח שרות5% עבור נגישות שכן הבניין לא מונגש (כניסה לבניין דרך מדרגות בלבד). הכל בכפוף להתאמת שטחי בניה המוצעים (עיקרי ושרות לפי העניין) לשטחים המותרים והמאושרים בהחלטה זו. יש להראות כוון פתח חדרי האשפה. פתרון לניהול מי נגר. בתנאי בקרת התכן אגרות והיטלים. |