-
- בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20210151
|
- תאריך הגשה:
- 15/03/2021
|
- מספר תיק בניין:
- 295330160004
|
- סטטוס בקשה:
- ישיבה
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
- 410501549-2
|
-
- שימוש עיקרי:
- מגורים
|
- תאור הבקשה:
- תוספת בניה
|
- שטח עיקרי:
- 241.18 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 25.87 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
|
|
|
מהות הבקשה:
הוספת קומה רבעית ויח"ד ע"פ ת.ב.ע 152-0585109
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
תוכנית קובעת מגרש
|
|
29533
|
16
|
4
|
מי/ במ/113 א'
|
-
|
יישוב
|
אבו גוש
|
שכונה
|
אבו - גוש
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
התמר
|
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
פוזי סלח
|
|
בעל הנכס
|
אנוור אבו קטיש
|
|
עורך
|
אבורקייה זוהדי
|
|
מהנדס
|
אבורקייה זוהדי
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
גליון דרישות:
קיימות 61 דרישות לבקשה זו
opener
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
צילום ת.ז. של המבקשים / צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו , וצילום ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
מסמכים קנייניים: אישור הוכחת בעלות נסח טאבו/ להגיש אישור זכויות או חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל + חוזה רכישה של הנכס מעו"ד המעיד ממתי המבקשים הינם בעלי הנכס להוכחת בעלות על הנכס. בקשת נייר.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר חתום ע"י עורך דין לגבי רשימת בעלי הזכויות בנכס.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר לגבי בעלי זכויות במגרשים גובלים לעניין הקלות ו/או שימושים חורגים.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תעודה מקצועית המתאימה לסוג העבודה המבוקשת (ייחוד פעולות) – לבקשה מקוונת. +צילום רישיון המודד.
|
|
לא הושלם
|
|
המצאת קבלה לתשלום פיקדון.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעלי הזכות בנכס על הגרמושקה לפי סעיף 36 א' (נדרשת חתימת 75% מבעלי הזכויות לפחות בבקשות להיתר בבית משותף)
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת משלוח הודעות אישיות לבעלי הזכויות שלא חתמו על הבקשה, לפי תקנה 36ב' .
|
|
לא הושלם
|
|
הוספת חתך ביוב לתכנית הראשית.
|
|
לא הושלם
|
|
סימון בתכנית הראשית של האמצעים לגילוי וכיבוי אש.
|
|
לא הושלם
|
|
הבקשה תכלול מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה, חתומה ע"י מודד מוסמך.יש לתקן את ההערות ע"ג מפת המדידה ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת הליך הפרסום ככל שנדרש (הקלה או שימוש חורג) והמצאת אסמכתאות לגמר פרסום.(קבלת ספחי עיתונים ,תצלום השלט באתר, משלוח הדואר לבעלי החלקות הגובלות).
|
|
לא הושלם
|
|
יש לצרף תצהיר חתום על תכנון בהתאם למידע הנמסר מחברת החשמל.(מצ"ב)
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות רשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
בבקשות ללא הקלות- חתימת רשות מקרקעי ישראל ע"ג הבקשה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור פיקוד העורף לבקשה לפטור ממיגון (על סמך ממ"ד קיים/ חדר מחוזק מוצע)
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מידע לעניין העצים במגרש מפקיד היערות או תיעוד כי לא התקבל מידע כנ"ל בתוך 30 יום מיום הפניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הטמעת הנחיות פקיד היערות בתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לפתיחת תיק- קבלת אישור המועצה לנושא חניה, תנועה ותשתיות וכל נושא תשתית אחר שבתחום אחריותה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
קבלת תצהיר עורך הבקשה לעניין בטיחות ובטיחות אש ותכנון המבנה בהתאם לתקינה הרלוונטית לרבות הטמעת אמצעי הבטיחות .בבקשה להיתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות תאגיד מים וביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח מיגון כולל אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח יציבות הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי למתן היתר בניה:
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות והיטלים מקומיים לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה על ידי היזם.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר-ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה )תיקון מס' 21 ( באם נדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וישנה הוראה בתכנית, היתר כריתה כתנאי למתן היתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קבלת דו"ח קרקע וביסוס.
|
|
לא הושלם
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
התייחסות חברת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס וטופס מינוי אחראי לביקורת.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת/ מכון מורשה לבדיקות בטון הכולל הבדיקות הבאות:- בדיקות חוזק בטון, מערכות מים וביוב (לרבות צנרת), ובדיקות מערכת סולארית.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקש מרחב מוגן-קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת לנושא בדיקות מרחבים מוגנים הכולל הבדיקות הבאות: בדיקת טיח ואטימות ממ"ד, בדיקת פרטי מסגרות, בדיקת מערכת אוורור וסינון .
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקשת מעלית- קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה לבדיקת שלד בית המעלית וחיפויה כולל הצהרת המבקש שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות למעליות בעת הוצאת ההיתר .
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בנין.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסה - בחישוב עודפי פסולת הבניה הצפויה, יש לכלול גם את כמות הפסולת של המבנה שנהרס /כמויות הקרקע שאמורות להיות מפונות ההתכנסות לגבול המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין מוכר ע׳׳י המשרד להגנת הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים לרבות מינוי כל הגורמים הנדרשים ע"פ התקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת היתר כריתה מפקיד יערות.
|
|
לא הושלם
|
|
איגוד ערים שורק- יש למסור לוועדה טופס הצהרה מצורף לעניין פסולת בניין ועודפי עפר.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לתחילת עבודות גידור האתר בגדר פח איסכורית והצבת שלט עם פרטי ההיתר בחזית המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תחילת הבניה לאחר קבלת צו התחלת בניה חתום ע"י מהנדס הוועדה+ יו"ר וועדה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הבונה חייב לשמור על תקינות המדרכה והרכוש הציבורי בכל משך תקופת הבנייה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מפת עדות חתומה ע"י מודד המכילה כל הפרטים כנדרש בתקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך אכלוס.
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח בדיקות מעבדה בהתאם לחוזה התקשרות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש לאכלוס )במידה ונדרש בהיתר הבניה(
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תאגיד המים.
|
|
|
|
המצאת אסמכתאות לפינוי כל פסולת הבניה ע"פ הצהרת מהנדס לאתר מורשה.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לוועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור האחראי על הביצוע כי המבנה תואם לכל תקני הבטיחות הנדרשים לפי חוק, תקנות וכל תקינה רלוונטית אחרת.
|
|
לא הושלם
|
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
רשות רישוי מקומית "הראל"
|
20210003
|
15/03/2021
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
הוספת קומה רבעית ויח"ד ע"פ ת.ב.ע 1520585109 , על הגג
החלטה:
המלצה לאשר הבקשה בדיון בתאריך 17/03/21
בכפוף להשלמת בקרת תכן, תשלום אגרות והיטלים
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
הפקת שומה מכרעת
|
12/10/2021
|
|
סגור
|
הפקת שומת ועדה
|
24/05/2021
|
|
סגור
|
"הראל" - ישיבת רשות רישוי
|
15/03/2021
|
|
סגור
|
שיבוץ לישיבת רשות רישוי
|
15/03/2021
|
|
סגור
|
בקרה מרחבית תקינה
|
15/03/2021
|
|
סגור
|
העברה לבדיקת מפקח
|
15/03/2021
|
|
סגור
|
תשלום פיקדון
|
15/03/2021
|
-
שלבי הבקשה: === השבחה ===
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
מסירת שומה לבעלים
|
30/05/2021
|
|
סגור
|
חייב בהיטל השבחה-הועבר לשמאות
|
05/04/2021
|
-
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
מקטע מתדפיס פרוטוקול רשות רישוי מקומית "הראל" - 20210003 מתאריך 15/03/2021
|
מקטע פרוטוקול
|
22/08/2021
|
לצפיה
|
|
מקטע מתדפיס פרוטוקול רשות רישוי מקומית "הראל" - 20210003
|
מקטע פרוטוקול
|
16/03/2021
|
לצפיה
|
|
מקטע מתדפיס פרוטוקול רשות רישוי מקומית "הראל" - 20210003
|
מקטע פרוטוקול
|
15/03/2021
|
לצפיה
|
|
מקטע מתדפיס פרוטוקול רשות רישוי מקומית "הראל" - 20210003
|
מקטע פרוטוקול
|
15/03/2021
|
לצפיה
|
|
מקטע מתדפיס סדר יום רשות רישוי מקומית "הראל" - 20210003
|
מקטע פרוטוקול
|
15/03/2021
|
לצפיה
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הראל
תאריך: 17/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20210151
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
פוזי סלח
|
|
בעל הנכס
|
אנוור אבו קטיש
|
|
עורך
|
אבורקייה זוהדי
|
|
מהנדס
|
אבורקייה זוהדי
|
|
יישוב
|
אבו גוש
|
שכונה
|
אבו - גוש
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
התמר
|
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
29533
|
16
|
4
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
תוספת בניה
|
|
מהות הבקשה:
הוספת קומה רבעית ויח"ד ע"פ ת.ב.ע 152-0585109
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
צילום ת.ז. של המבקשים / צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו , וצילום ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
מסמכים קנייניים: אישור הוכחת בעלות נסח טאבו/ להגיש אישור זכויות או חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל + חוזה רכישה של הנכס מעו"ד המעיד ממתי המבקשים הינם בעלי הנכס להוכחת בעלות על הנכס. בקשת נייר.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר חתום ע"י עורך דין לגבי רשימת בעלי הזכויות בנכס.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר לגבי בעלי זכויות במגרשים גובלים לעניין הקלות ו/או שימושים חורגים.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תעודה מקצועית המתאימה לסוג העבודה המבוקשת (ייחוד פעולות) – לבקשה מקוונת. +צילום רישיון המודד.
|
|
לא הושלם
|
|
המצאת קבלה לתשלום פיקדון.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעלי הזכות בנכס על הגרמושקה לפי סעיף 36 א' (נדרשת חתימת 75% מבעלי הזכויות לפחות בבקשות להיתר בבית משותף)
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת משלוח הודעות אישיות לבעלי הזכויות שלא חתמו על הבקשה, לפי תקנה 36ב' .
|
|
לא הושלם
|
|
הוספת חתך ביוב לתכנית הראשית.
|
|
לא הושלם
|
|
סימון בתכנית הראשית של האמצעים לגילוי וכיבוי אש.
|
|
לא הושלם
|
|
הבקשה תכלול מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה, חתומה ע"י מודד מוסמך.יש לתקן את ההערות ע"ג מפת המדידה ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת הליך הפרסום ככל שנדרש (הקלה או שימוש חורג) והמצאת אסמכתאות לגמר פרסום.(קבלת ספחי עיתונים ,תצלום השלט באתר, משלוח הדואר לבעלי החלקות הגובלות).
|
|
לא הושלם
|
|
יש לצרף תצהיר חתום על תכנון בהתאם למידע הנמסר מחברת החשמל.(מצ"ב)
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות רשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
בבקשות ללא הקלות- חתימת רשות מקרקעי ישראל ע"ג הבקשה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור פיקוד העורף לבקשה לפטור ממיגון (על סמך ממ"ד קיים/ חדר מחוזק מוצע)
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מידע לעניין העצים במגרש מפקיד היערות או תיעוד כי לא התקבל מידע כנ"ל בתוך 30 יום מיום הפניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הטמעת הנחיות פקיד היערות בתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לפתיחת תיק- קבלת אישור המועצה לנושא חניה, תנועה ותשתיות וכל נושא תשתית אחר שבתחום אחריותה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
קבלת תצהיר עורך הבקשה לעניין בטיחות ובטיחות אש ותכנון המבנה בהתאם לתקינה הרלוונטית לרבות הטמעת אמצעי הבטיחות .בבקשה להיתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות תאגיד מים וביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח מיגון כולל אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח יציבות הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי למתן היתר בניה:
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות והיטלים מקומיים לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה על ידי היזם.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר-ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה )תיקון מס' 21 ( באם נדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וישנה הוראה בתכנית, היתר כריתה כתנאי למתן היתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קבלת דו"ח קרקע וביסוס.
|
|
לא הושלם
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
התייחסות חברת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס וטופס מינוי אחראי לביקורת.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת/ מכון מורשה לבדיקות בטון הכולל הבדיקות הבאות:- בדיקות חוזק בטון, מערכות מים וביוב (לרבות צנרת), ובדיקות מערכת סולארית.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקש מרחב מוגן-קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת לנושא בדיקות מרחבים מוגנים הכולל הבדיקות הבאות: בדיקת טיח ואטימות ממ"ד, בדיקת פרטי מסגרות, בדיקת מערכת אוורור וסינון .
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקשת מעלית- קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה לבדיקת שלד בית המעלית וחיפויה כולל הצהרת המבקש שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות למעליות בעת הוצאת ההיתר .
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בנין.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסה - בחישוב עודפי פסולת הבניה הצפויה, יש לכלול גם את כמות הפסולת של המבנה שנהרס /כמויות הקרקע שאמורות להיות מפונות ההתכנסות לגבול המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין מוכר ע׳׳י המשרד להגנת הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים לרבות מינוי כל הגורמים הנדרשים ע"פ התקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת היתר כריתה מפקיד יערות.
|
|
לא הושלם
|
|
איגוד ערים שורק- יש למסור לוועדה טופס הצהרה מצורף לעניין פסולת בניין ועודפי עפר.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לתחילת עבודות גידור האתר בגדר פח איסכורית והצבת שלט עם פרטי ההיתר בחזית המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תחילת הבניה לאחר קבלת צו התחלת בניה חתום ע"י מהנדס הוועדה+ יו"ר וועדה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הבונה חייב לשמור על תקינות המדרכה והרכוש הציבורי בכל משך תקופת הבנייה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מפת עדות חתומה ע"י מודד המכילה כל הפרטים כנדרש בתקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך אכלוס.
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח בדיקות מעבדה בהתאם לחוזה התקשרות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש לאכלוס )במידה ונדרש בהיתר הבניה(
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תאגיד המים.
|
|
|
|
המצאת אסמכתאות לפינוי כל פסולת הבניה ע"פ הצהרת מהנדס לאתר מורשה.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לוועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור האחראי על הביצוע כי המבנה תואם לכל תקני הבטיחות הנדרשים לפי חוק, תקנות וכל תקינה רלוונטית אחרת.
|
|
לא הושלם
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הראל
תאריך: 17/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20210151
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
פוזי סלח
|
|
בעל הנכס
|
אנוור אבו קטיש
|
|
עורך
|
אבורקייה זוהדי
|
|
מהנדס
|
אבורקייה זוהדי
|
|
יישוב
|
אבו גוש
|
שכונה
|
אבו - גוש
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
התמר
|
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
29533
|
16
|
4
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
תוספת בניה
|
|
מהות הבקשה:
הוספת קומה רבעית ויח"ד ע"פ ת.ב.ע 152-0585109
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
צילום ת.ז. של המבקשים / צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו , וצילום ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
מסמכים קנייניים: אישור הוכחת בעלות נסח טאבו/ להגיש אישור זכויות או חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל + חוזה רכישה של הנכס מעו"ד המעיד ממתי המבקשים הינם בעלי הנכס להוכחת בעלות על הנכס. בקשת נייר.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר חתום ע"י עורך דין לגבי רשימת בעלי הזכויות בנכס.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר לגבי בעלי זכויות במגרשים גובלים לעניין הקלות ו/או שימושים חורגים.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תעודה מקצועית המתאימה לסוג העבודה המבוקשת (ייחוד פעולות) – לבקשה מקוונת. +צילום רישיון המודד.
|
|
לא הושלם
|
|
המצאת קבלה לתשלום פיקדון.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעלי הזכות בנכס על הגרמושקה לפי סעיף 36 א' (נדרשת חתימת 75% מבעלי הזכויות לפחות בבקשות להיתר בבית משותף)
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת משלוח הודעות אישיות לבעלי הזכויות שלא חתמו על הבקשה, לפי תקנה 36ב' .
|
|
לא הושלם
|
|
הוספת חתך ביוב לתכנית הראשית.
|
|
לא הושלם
|
|
סימון בתכנית הראשית של האמצעים לגילוי וכיבוי אש.
|
|
לא הושלם
|
|
הבקשה תכלול מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה, חתומה ע"י מודד מוסמך.יש לתקן את ההערות ע"ג מפת המדידה ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת הליך הפרסום ככל שנדרש (הקלה או שימוש חורג) והמצאת אסמכתאות לגמר פרסום.(קבלת ספחי עיתונים ,תצלום השלט באתר, משלוח הדואר לבעלי החלקות הגובלות).
|
|
לא הושלם
|
|
יש לצרף תצהיר חתום על תכנון בהתאם למידע הנמסר מחברת החשמל.(מצ"ב)
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות רשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
בבקשות ללא הקלות- חתימת רשות מקרקעי ישראל ע"ג הבקשה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור פיקוד העורף לבקשה לפטור ממיגון (על סמך ממ"ד קיים/ חדר מחוזק מוצע)
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מידע לעניין העצים במגרש מפקיד היערות או תיעוד כי לא התקבל מידע כנ"ל בתוך 30 יום מיום הפניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הטמעת הנחיות פקיד היערות בתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לפתיחת תיק- קבלת אישור המועצה לנושא חניה, תנועה ותשתיות וכל נושא תשתית אחר שבתחום אחריותה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קבלת תצהיר עורך הבקשה לעניין בטיחות ובטיחות אש ותכנון המבנה בהתאם לתקינה הרלוונטית לרבות הטמעת אמצעי הבטיחות .בבקשה להיתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות תאגיד מים וביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח מיגון כולל אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח יציבות הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי למתן היתר בניה:
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות והיטלים מקומיים לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה על ידי היזם.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר-ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה )תיקון מס' 21 ( באם נדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה וישנה הוראה בתכנית, היתר כריתה כתנאי למתן היתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קבלת דו"ח קרקע וביסוס.
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות חברת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס וטופס מינוי אחראי לביקורת.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת/ מכון מורשה לבדיקות בטון הכולל הבדיקות הבאות:- בדיקות חוזק בטון, מערכות מים וביוב (לרבות צנרת), ובדיקות מערכת סולארית.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקש מרחב מוגן-קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת לנושא בדיקות מרחבים מוגנים הכולל הבדיקות הבאות: בדיקת טיח ואטימות ממ"ד, בדיקת פרטי מסגרות, בדיקת מערכת אוורור וסינון .
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקשת מעלית- קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה לבדיקת שלד בית המעלית וחיפויה כולל הצהרת המבקש שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות למעליות בעת הוצאת ההיתר .
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בנין.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסה - בחישוב עודפי פסולת הבניה הצפויה, יש לכלול גם את כמות הפסולת של המבנה שנהרס /כמויות הקרקע שאמורות להיות מפונות ההתכנסות לגבול המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין מוכר ע׳׳י המשרד להגנת הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים לרבות מינוי כל הגורמים הנדרשים ע"פ התקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת היתר כריתה מפקיד יערות.
|
|
לא הושלם
|
|
איגוד ערים שורק- יש למסור לוועדה טופס הצהרה מצורף לעניין פסולת בניין ועודפי עפר.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לתחילת עבודות גידור האתר בגדר פח איסכורית והצבת שלט עם פרטי ההיתר בחזית המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תחילת הבניה לאחר קבלת צו התחלת בניה חתום ע"י מהנדס הוועדה+ יו"ר וועדה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הבונה חייב לשמור על תקינות המדרכה והרכוש הציבורי בכל משך תקופת הבנייה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מפת עדות חתומה ע"י מודד המכילה כל הפרטים כנדרש בתקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך אכלוס.
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח בדיקות מעבדה בהתאם לחוזה התקשרות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש לאכלוס )במידה ונדרש בהיתר הבניה(
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תאגיד המים.
|
|
|
|
המצאת אסמכתאות לפינוי כל פסולת הבניה ע"פ הצהרת מהנדס לאתר מורשה.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לוועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור האחראי על הביצוע כי המבנה תואם לכל תקני הבטיחות הנדרשים לפי חוק, תקנות וכל תקינה רלוונטית אחרת.
|
|
לא הושלם
|
