-
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180508
|
- תאריך הגשה:
- 13/12/2018
|
- מספר תיק בניין:
- 27400056033
|
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
- 470492768
|
-
- שימוש עיקרי:
- מגורים
|
- תאור הבקשה:
- תוספת למבנה קיים
|
- שטח עיקרי:
- 151.51 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 75.39 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
- 1
|
|
|
מהות הבקשה:
תוספת יח' דיור, (סה"כ 3), תוספת קומה שלישית למגורים, תוספת פיר ממד"ים, שינויים במבנה ובפיתוח.
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
30472
|
33
|
56
|
-
|
יישוב
|
מבשרת ציון
|
שכונה
|
מבשרת ירושלים
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
חרובית (שביל)
|
16
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
באום רחל
|
|
בעל הנכס
|
ר.מ.י.
|
|
עורך
|
מיכאל מיכאל
|
|
מהנדס
|
בר משה
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
גליון דרישות:
קיימות 58 דרישות לבקשה זו
opener
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
תנאים להגשת בקשה להיתר פיזי (פתיחת תיק בוועדה):
|
|
לא הושלם
|
|
יש להעביר לוועדה עותק חתום של הבקשה להיתר (גרמושקה-טופס1).
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז. של המבקשים / צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו , וצילום ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
מסמכים קנייניים: אישור הוכחת בעלות נסח טאבו/ להגיש אישור זכויות או חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל + חוזה רכישה של הנכס מעו"ד המעיד ממתי המבקשים הינם בעלי הנכס להוכחת בעלות על הנכס. בקשת נייר.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר חתום ע"י עורך דין לגבי רשימת בעלי הזכויות בנכס.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר לגבי בעלי זכויות במגרשים גובלים לעניין הקלות ו/או שימושים חורגים.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאים להגשת בקשה מקוונת דרך מערכת רישוי זמין:
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תעודה מקצועית המתאימה לסוג העבודה המבוקשת (ייחוד פעולות) – לבקשה מקוונת. +צילום רישיון המודד.
|
|
לא הושלם
|
|
המצאת קבלה לתשלום פיקדון.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעלי הזכות בנכס על הגרמושקה לפי סעיף 36 א' (נדרשת חתימת 75% מבעלי הזכויות לפחות בבקשות להיתר בבית משותף)
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת משלוח הודעות אישיות לבעלי הזכויות שלא חתמו על הבקשה, לפי תקנה 36ב' .
|
|
לא הושלם
|
|
סימון בתכנית הראשית של האמצעים לגילוי וכיבוי אש.
|
|
לא הושלם
|
|
הבקשה תכלול מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה, חתומה ע"י מודד מוסמך.יש לתקן את ההערות ע"ג מפת המדידה ככל ונדרש.·בקשה להיתר תוגש על רקע גבולות החלקה הרשומים. יש להציג מפת מדידה המכילה גבולות אלו בלבד.
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת הליך הפרסום ככל שנדרש (הקלה או שימוש חורג) והמצאת אסמכתאות לגמר פרסום.(קבלת ספחי עיתונים ,תצלום השלט באתר, משלוח הדואר לבעלי החלקות הגובלות).
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות רשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מידע לעניין העצים במגרש מפקיד היערות או תיעוד כי לא התקבל מידע כנ"ל בתוך 30 יום מיום הפניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הטמעת הנחיות פקיד היערות בתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לדיון- קבלת אישור המועצה לנושא חניה, תנועה ותשתיות וכל נושא תשתית אחר שבתחום אחריותה.
|
|
לא הושלם
|
|
כל בניה שלא תואמת להיתר ולא מבוקשת להסדרה, יש לסמן להריסה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
קבלת תצהיר עורך הבקשה לעניין בטיחות ובטיחות אש ותכנון המבנה בהתאם לתקינה הרלוונטית לרבות הטמעת אמצעי הבטיחות .בבקשה להיתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות תאגיד מים וביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח מיגון כולל אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח יציבות הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי למתן היתר בניה:
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות והיטלים מקומיים לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה על ידי היזם.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר-ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה )תיקון מס' 21 ( באם נדרש.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
התייחסות חברת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס וטופס מינוי אחראי לביקורת.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת/ מכון מורשה לבדיקות בטון הכולל הבדיקות הבאות:- בדיקות חוזק בטון, מערכות מים וביוב (לרבות צנרת), ובדיקות מערכת סולארית.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקש מרחב מוגן-קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת לנושא בדיקות מרחבים מוגנים הכולל הבדיקות הבאות: בדיקת טיח ואטימות ממ"ד, בדיקת פרטי מסגרות, בדיקת מערכת אוורור וסינון .
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בנין.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסה - בחישוב עודפי פסולת הבניה הצפויה, יש לכלול גם את כמות הפסולת של המבנה שנהרס /כמויות הקרקע שאמורות להיות מפונות ההתכנסות לגבול המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין מוכר ע׳׳י המשרד להגנת הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים לרבות מינוי כל הגורמים הנדרשים ע"פ התקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת היתר כריתה מפקיד יערות.
|
|
לא הושלם
|
|
איגוד ערים שורק- יש למסור לוועדה טופס הצהרה מצורף לעניין פסולת בניין ועודפי עפר.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לתחילת עבודות גידור האתר בגדר פח איסכורית והצבת שלט עם פרטי ההיתר בחזית המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תחילת הבניה לאחר קבלת צו התחלת בניה חתום ע"י מהנדס הוועדה+ יו"ר וועדה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הבונה חייב לשמור על תקינות המדרכה והרכוש הציבורי בכל משך תקופת הבנייה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מפת עדות חתומה ע"י מודד המכילה כל הפרטים כנדרש בתקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך אכלוס.
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח בדיקות מעבדה בהתאם לחוזה התקשרות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש לאכלוס )במידה ונדרש בהיתר הבניה(
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תאגיד המים.
|
|
|
|
המצאת אסמכתאות לפינוי כל פסולת הבניה ע"פ הצהרת מהנדס לאתר מורשה.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לוועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור האחראי על הביצוע כי המבנה תואם לכל תקני הבטיחות הנדרשים לפי חוק, תקנות וכל תקינה רלוונטית אחרת.
|
|
לא הושלם
|
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
מליאת הועדה המקומית "הראל"
|
20190011
|
22/12/2019
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
תוספת יח' דיור, (סה"כ 3), תוספת קומה שלישית למגורים, תוספת פיר ממד"ים, שינויים במבנה ובפיתוח.
החלטה:
החלטה מיום 22.12.19
הועדה מחליטה לאשר את הבקשה כולל ההקלות בכפוף לתיקונים ועמידה בתנאי בקרת התכן ובכפוף לכך שיבדק שהגלריה המוצעת אינה מהווה קומה נוספת.
לאשר בתנאים לרבות ההקלות
1. שלב בקרת התכן:
2. שלב הנפקת היתר.
תנאי להיתר פרוק המטבחון ובמקלחון
3. שלב אישור התחלת עבודה.
4. שלב תעודת גמר
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
שליחת מכתבי החלטה
|
30/12/2019
|
|
סגור
|
שליחת מכתבי החלטה
|
29/12/2019
|
|
סגור
|
העברה לבקרת תכן
|
25/12/2019
|
|
סגור
|
החלטה לאשר בתנאי/ם
|
22/12/2019
|
|
סגור
|
"הראל" - ישיבת מליאה
|
22/12/2019
|
|
סגור
|
שיבוץ לישיבת מליאה
|
16/12/2019
|
|
סגור
|
בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך
|
16/12/2019
|
|
סגור
|
בקרה מרחבית תקינה
|
16/12/2019
|
|
סגור
|
בקרה מרחבית אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך
|
09/12/2019
|
|
סגור
|
תשלום פיקדון
|
19/12/2018
|
|
סגור
|
פרסום הקלה/שימוש חורג 149
|
13/12/2018
|
-
שלבי הבקשה: שלבי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
ביקור מפקח בשטח לפני דיון
|
16/12/2019
|
-
ארכיב קבצים:
קיימים 6 קבצים לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011
|
מקטע פרוטוקול
|
26/12/2019
|
לצפיה
|
|
מקטע מתדפיס פרוטוקול מליאת הועדה המקומית "הראל" - 20190011
|
מקטע פרוטוקול
|
26/12/2019
|
לצפיה
|
|
תכנית PDFלפרסום
|
|
30/12/2018
|
לצפיה
|
|
פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149
|
נוסח פרסום
|
27/12/2018
|
לצפיה
|
|
פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149
|
נוסח פרסום
|
13/12/2018
|
לצפיה
|
|
פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149
|
נוסח פרסום
|
13/12/2018
|
לצפיה
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הראל
תאריך: 16/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180508
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
באום רחל
|
|
בעל הנכס
|
ר.מ.י.
|
|
עורך
|
מיכאל מיכאל
|
|
מהנדס
|
בר משה
|
|
יישוב
|
מבשרת ציון
|
שכונה
|
מבשרת ירושלים
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
חרובית (שביל)
|
16
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
30472
|
33
|
56
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
תוספת למבנה קיים
|
|
מהות הבקשה:
תוספת יח' דיור, (סה"כ 3), תוספת קומה שלישית למגורים, תוספת פיר ממד"ים, שינויים במבנה ובפיתוח.
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
תנאים להגשת בקשה להיתר פיזי (פתיחת תיק בוועדה):
|
|
לא הושלם
|
|
יש להעביר לוועדה עותק חתום של הבקשה להיתר (גרמושקה-טופס1).
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז. של המבקשים / צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו , וצילום ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
מסמכים קנייניים: אישור הוכחת בעלות נסח טאבו/ להגיש אישור זכויות או חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל + חוזה רכישה של הנכס מעו"ד המעיד ממתי המבקשים הינם בעלי הנכס להוכחת בעלות על הנכס. בקשת נייר.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר חתום ע"י עורך דין לגבי רשימת בעלי הזכויות בנכס.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר לגבי בעלי זכויות במגרשים גובלים לעניין הקלות ו/או שימושים חורגים.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאים להגשת בקשה מקוונת דרך מערכת רישוי זמין:
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תעודה מקצועית המתאימה לסוג העבודה המבוקשת (ייחוד פעולות) – לבקשה מקוונת. +צילום רישיון המודד.
|
|
לא הושלם
|
|
המצאת קבלה לתשלום פיקדון.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעלי הזכות בנכס על הגרמושקה לפי סעיף 36 א' (נדרשת חתימת 75% מבעלי הזכויות לפחות בבקשות להיתר בבית משותף)
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת משלוח הודעות אישיות לבעלי הזכויות שלא חתמו על הבקשה, לפי תקנה 36ב' .
|
|
לא הושלם
|
|
סימון בתכנית הראשית של האמצעים לגילוי וכיבוי אש.
|
|
לא הושלם
|
|
הבקשה תכלול מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה, חתומה ע"י מודד מוסמך.יש לתקן את ההערות ע"ג מפת המדידה ככל ונדרש.·בקשה להיתר תוגש על רקע גבולות החלקה הרשומים. יש להציג מפת מדידה המכילה גבולות אלו בלבד.
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת הליך הפרסום ככל שנדרש (הקלה או שימוש חורג) והמצאת אסמכתאות לגמר פרסום.(קבלת ספחי עיתונים ,תצלום השלט באתר, משלוח הדואר לבעלי החלקות הגובלות).
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות רשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מידע לעניין העצים במגרש מפקיד היערות או תיעוד כי לא התקבל מידע כנ"ל בתוך 30 יום מיום הפניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הטמעת הנחיות פקיד היערות בתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לדיון- קבלת אישור המועצה לנושא חניה, תנועה ותשתיות וכל נושא תשתית אחר שבתחום אחריותה.
|
|
לא הושלם
|
|
כל בניה שלא תואמת להיתר ולא מבוקשת להסדרה, יש לסמן להריסה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
קבלת תצהיר עורך הבקשה לעניין בטיחות ובטיחות אש ותכנון המבנה בהתאם לתקינה הרלוונטית לרבות הטמעת אמצעי הבטיחות .בבקשה להיתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות תאגיד מים וביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח מיגון כולל אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח יציבות הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי למתן היתר בניה:
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות והיטלים מקומיים לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה על ידי היזם.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר-ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה )תיקון מס' 21 ( באם נדרש.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
התייחסות חברת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס וטופס מינוי אחראי לביקורת.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת/ מכון מורשה לבדיקות בטון הכולל הבדיקות הבאות:- בדיקות חוזק בטון, מערכות מים וביוב (לרבות צנרת), ובדיקות מערכת סולארית.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקש מרחב מוגן-קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת לנושא בדיקות מרחבים מוגנים הכולל הבדיקות הבאות: בדיקת טיח ואטימות ממ"ד, בדיקת פרטי מסגרות, בדיקת מערכת אוורור וסינון .
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בנין.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסה - בחישוב עודפי פסולת הבניה הצפויה, יש לכלול גם את כמות הפסולת של המבנה שנהרס /כמויות הקרקע שאמורות להיות מפונות ההתכנסות לגבול המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין מוכר ע׳׳י המשרד להגנת הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים לרבות מינוי כל הגורמים הנדרשים ע"פ התקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת היתר כריתה מפקיד יערות.
|
|
לא הושלם
|
|
איגוד ערים שורק- יש למסור לוועדה טופס הצהרה מצורף לעניין פסולת בניין ועודפי עפר.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לתחילת עבודות גידור האתר בגדר פח איסכורית והצבת שלט עם פרטי ההיתר בחזית המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תחילת הבניה לאחר קבלת צו התחלת בניה חתום ע"י מהנדס הוועדה+ יו"ר וועדה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הבונה חייב לשמור על תקינות המדרכה והרכוש הציבורי בכל משך תקופת הבנייה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מפת עדות חתומה ע"י מודד המכילה כל הפרטים כנדרש בתקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך אכלוס.
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח בדיקות מעבדה בהתאם לחוזה התקשרות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש לאכלוס )במידה ונדרש בהיתר הבניה(
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תאגיד המים.
|
|
|
|
המצאת אסמכתאות לפינוי כל פסולת הבניה ע"פ הצהרת מהנדס לאתר מורשה.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לוועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור האחראי על הביצוע כי המבנה תואם לכל תקני הבטיחות הנדרשים לפי חוק, תקנות וכל תקינה רלוונטית אחרת.
|
|
לא הושלם
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הראל
תאריך: 16/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20180508
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
באום רחל
|
|
בעל הנכס
|
ר.מ.י.
|
|
עורך
|
מיכאל מיכאל
|
|
מהנדס
|
בר משה
|
|
יישוב
|
מבשרת ציון
|
שכונה
|
מבשרת ירושלים
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
חרובית (שביל)
|
16
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
30472
|
33
|
56
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
תוספת למבנה קיים
|
|
מהות הבקשה:
תוספת יח' דיור, (סה"כ 3), תוספת קומה שלישית למגורים, תוספת פיר ממד"ים, שינויים במבנה ובפיתוח.
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
תנאים להגשת בקשה להיתר פיזי (פתיחת תיק בוועדה):
|
|
לא הושלם
|
|
יש להעביר לוועדה עותק חתום של הבקשה להיתר (גרמושקה-טופס1).
|
|
לא הושלם
|
|
צילום ת.ז. של המבקשים / צילום תעודת תאגיד + ייפוי כוח לחותם מטעמו , וצילום ת.ז.
|
|
לא הושלם
|
|
מסמכים קנייניים: אישור הוכחת בעלות נסח טאבו/ להגיש אישור זכויות או חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל + חוזה רכישה של הנכס מעו"ד המעיד ממתי המבקשים הינם בעלי הנכס להוכחת בעלות על הנכס. בקשת נייר.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר חתום ע"י עורך דין לגבי רשימת בעלי הזכויות בנכס.
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תצהיר לגבי בעלי זכויות במגרשים גובלים לעניין הקלות ו/או שימושים חורגים.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאים להגשת בקשה מקוונת דרך מערכת רישוי זמין:
|
|
לא הושלם
|
|
הצגת תעודה מקצועית המתאימה לסוג העבודה המבוקשת (ייחוד פעולות) – לבקשה מקוונת. +צילום רישיון המודד.
|
|
לא הושלם
|
|
המצאת קבלה לתשלום פיקדון.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעלי הזכות בנכס על הגרמושקה לפי סעיף 36 א' (נדרשת חתימת 75% מבעלי הזכויות לפחות בבקשות להיתר בבית משותף)
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת משלוח הודעות אישיות לבעלי הזכויות שלא חתמו על הבקשה, לפי תקנה 36ב' .
|
|
לא הושלם
|
|
סימון בתכנית הראשית של האמצעים לגילוי וכיבוי אש.
|
|
לא הושלם
|
|
הבקשה תכלול מפת מדידה מעודכנת לשנה האחרונה, חתומה ע"י מודד מוסמך.יש לתקן את ההערות ע"ג מפת המדידה ככל ונדרש.·בקשה להיתר תוגש על רקע גבולות החלקה הרשומים. יש להציג מפת מדידה המכילה גבולות אלו בלבד.
|
|
לא הושלם
|
|
השלמת הליך הפרסום ככל שנדרש (הקלה או שימוש חורג) והמצאת אסמכתאות לגמר פרסום.(קבלת ספחי עיתונים ,תצלום השלט באתר, משלוח הדואר לבעלי החלקות הגובלות).
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות רשות העתיקות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מידע לעניין העצים במגרש מפקיד היערות או תיעוד כי לא התקבל מידע כנ"ל בתוך 30 יום מיום הפניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הטמעת הנחיות פקיד היערות בתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לדיון- קבלת אישור המועצה לנושא חניה, תנועה ותשתיות וכל נושא תשתית אחר שבתחום אחריותה.
|
|
לא הושלם
|
|
כל בניה שלא תואמת להיתר ולא מבוקשת להסדרה, יש לסמן להריסה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תוכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קבלת תצהיר עורך הבקשה לעניין בטיחות ובטיחות אש ותכנון המבנה בהתאם לתקינה הרלוונטית לרבות הטמעת אמצעי הבטיחות .בבקשה להיתר בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
התייחסות תאגיד מים וביוב.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח מיגון כולל אישור פיקוד העורף לפתרון מיגון.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת נספח יציבות הצהרת מהנדס חתומה מקורית.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי למתן היתר בניה:
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום אגרות והיטלים מקומיים לאחר אישור הבקשה להיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה על ידי היזם.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת רשות מקרקעי ישראל עג"ב העתק בקשה להיתר-ככל ונדרש.
|
|
לא הושלם
|
|
הפקדת ערבות בנקאית עפ"י תקנות התכנון והבניה )תיקון מס' 21 ( באם נדרש.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
התייחסות חברת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
הצהרת מהנדס וטופס מינוי אחראי לביקורת.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת/ מכון מורשה לבדיקות בטון הכולל הבדיקות הבאות:- בדיקות חוזק בטון, מערכות מים וביוב (לרבות צנרת), ובדיקות מערכת סולארית.
|
|
לא הושלם
|
|
במידה ומבוקש מרחב מוגן-קבלת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת לנושא בדיקות מרחבים מוגנים הכולל הבדיקות הבאות: בדיקת טיח ואטימות ממ"ד, בדיקת פרטי מסגרות, בדיקת מערכת אוורור וסינון .
|
|
לא הושלם
|
|
הגשת טופס הצהרת מהנדס על כמות פינוי פסולת בנין.
|
|
לא הושלם
|
|
הריסה - בחישוב עודפי פסולת הבניה הצפויה, יש לכלול גם את כמות הפסולת של המבנה שנהרס /כמויות הקרקע שאמורות להיות מפונות ההתכנסות לגבול המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תקשרות עם אתר לסילוק פסולת בנין מוכר ע׳׳י המשרד להגנת הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים לרבות מינוי כל הגורמים הנדרשים ע"פ התקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת היתר כריתה מפקיד יערות.
|
|
לא הושלם
|
|
איגוד ערים שורק- יש למסור לוועדה טופס הצהרה מצורף לעניין פסולת בניין ועודפי עפר.
|
|
לא הושלם
|
|
תנאי לתחילת עבודות גידור האתר בגדר פח איסכורית והצבת שלט עם פרטי ההיתר בחזית המגרש.
|
|
לא הושלם
|
|
תחילת הבניה לאחר קבלת צו התחלת בניה חתום ע"י מהנדס הוועדה+ יו"ר וועדה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
הבונה חייב לשמור על תקינות המדרכה והרכוש הציבורי בכל משך תקופת הבנייה.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
עמידה בדרישות התקנות לעניין קבלת הדיווחים הנדרשים כמפורט בחוברת ההנחיות למהלך בניה.
|
|
לא הושלם
|
|
קבלת מפת עדות חתומה ע"י מודד המכילה כל הפרטים כנדרש בתקנות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה לצורך אכלוס.
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח בדיקות מעבדה בהתאם לחוזה התקשרות.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הג"א
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כיבוי אש לאכלוס )במידה ונדרש בהיתר הבניה(
|
|
לא הושלם
|
|
מילוי חוברת טפסים (מילוי טופס אחראי לביצוע השלד, אישור מודד להעמדת המבנה וכו') להורדה מאתר הועדה. בכל האישורים יש להחתים את הגורמים הנדרשים בחותמת + חתימה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תאגיד המים.
|
|
|
|
המצאת אסמכתאות לפינוי כל פסולת הבניה ע"פ הצהרת מהנדס לאתר מורשה.
|
|
לא הושלם
|
|
בנוסף לאישורים המפורטים כאן, יש להגיש לוועדה אישורי רשויות, לאחר גמר ביצוע, בהתאם לנדרש לקבלת היתר ולמפורט בהוראות התכנית.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור האחראי על הביצוע כי המבנה תואם לכל תקני הבטיחות הנדרשים לפי חוק, תקנות וכל תקינה רלוונטית אחרת.
|
|
לא הושלם
|
